Firmeneigene Liegenschaften: Was tun?

Immobilien sind bei Investoren stark gefragt. Dieser günstige Umstand kann für eine strategische Neupositionierung der firmeneigenen Immobilienportfolios genutzt werden.

Unternehmen mit grösseren firmeneigenen Immobilienbeständen sollten sich periodisch mit der Frage befassen, ob die im eigenen Immobilienbestand gebundenen Gelder für die Firma bzw. die Firmeneigentümer optimal eingesetzt sind oder ob nicht eine Auslagerung zumindest der nicht betriebsnotwendigen Liegenschaften angezeigt wäre. Argumente für eine Liquidierung der in Immobilien gebundenen Finanzmittel können betriebswirtsschaftlicher Natur sein, wie z.B. vorhandene Projektopportunitäten mit überdurchschnittlichen Renditeerwartungen im Kerngeschäft oder fehlende Managementkapazitäten im Bereich Immobilien. Günstige Entwicklungen an den Immobilienmärkten selber können die Frage einer Auslagerung aber ebenfalls aktuell werden lassen. Gerade dieser zweite Punkt sollte die Firmen heute dazu bewegen, die Immobilien-strategie neu zu überdenken, denn die Voraussetzungen für Auslagerungen sind an den Immobilienmärkten momentan nahezu ideal. Einer hohen Investorennachfrage steht ein knappes Angebot gegenüber. Zudem befinden sich die Immobilienpreise dank dieser Übernachfrage sowie den moderaten Zinsen auf einem hohen Niveau.

Quelle: UBS outlook 2/2007